120 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 268,4 m² · constr. 2008 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 855 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052896390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
67015052896390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 649 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 992 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 306 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +86 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 205 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +86 135 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 276 270 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 553 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 176 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 355 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +113 910 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 156 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 440 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 228 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 306 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 209 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 381 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 895 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 127 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +129 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.