140 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 151 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 227,6 m² · constr. 2008 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 844 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052896583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
67015052896583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 97 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 293 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 324 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 062 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 224 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 179 190 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 287 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 031 408 $ Poids 91 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 373 314 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 523 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 031 743 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 695 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 037 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 883 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 100 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 137 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 350 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +97 661 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 311 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 679 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −96 629 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 840 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.