200 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 237,8 m² · constr. 2008 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 1 002 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052897534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
1 002 600 $
ID provincial
67015052897534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 214 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 262 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 203 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 278 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 086 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 17 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 231 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 054 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 323 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 402 226 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 440 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 055 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 792 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 878 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 794 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 058 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 540 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 344 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 994 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 125 024 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.