180 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 379 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 295,5 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 964 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052897561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
964 600 $
ID provincial
67015052897561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 754 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +155 721 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 2 092 765 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 648 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 230 858 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 238 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +160 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +105 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 123 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 996 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 112 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 333 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 976 886 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 202 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 349 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +70 989 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 262 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 382 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 516 424 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 733 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 421 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +109 052 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 507 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 105 m · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.