190 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 088 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 215,6 m² · constr. 2008 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 835 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052897573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
67015052897573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 0 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 237 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 004 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 282 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 034 689 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 452 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 003 820 $ Poids 90 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 339 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 224 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 330 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 253 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 150 637 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 270 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 274 985 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 298 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 108 968 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 221 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +66 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 770 $ Poids 76 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 648 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 949 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 779 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 012 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.