1055 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
849 600 $
Autre · 2 721 $/m² · 312,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 809 600 $
Rôle antérieur 2 192 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052904015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
937731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 682 200 $
Valeur bâtiment
1 127 400 $
Rôle antérieur
2 192 100 $
ID provincial
67015052904015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 520 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 848 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 637 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 224 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 823 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 395 $ Poids 49 % |
| 4 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 773 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +97 398 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 187 472 $ Poids 41 % |
| 5 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 640 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +98 081 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 237 074 $ Poids 41 % |
| 6 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 323 715 $ Poids 39 % |
| 7 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +38 036 $ | 560 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 335 697 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 874 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +121 537 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 904 250 $ Poids 31 % |
| 10 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 542 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 198 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +77 366 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 163 699 $ Poids 28 % |
| 12 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −64 323 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 085 566 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.