540 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 285,4 m² · constr. 1960 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 802 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052906987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
67015052906987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 496 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 170 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +133 157 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 308 598 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 983 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 823 426 $ Poids 36 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +81 688 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 999 $ Poids 31 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 237 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 203 698 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +126 585 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 211 745 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +83 963 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 376 393 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 157 968 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 064 684 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +123 080 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 318 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 935 584 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 588 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 077 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.