822-828 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
785 500 $
Autre · 2 586 $/m² · 303,7 m² · constr. 1975 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 588 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052909971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
937777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
67015052909971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 112 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 837 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 365 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 207 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 937 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 527 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 375 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 291 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge +82 530 $ | 1 163 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 157 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +82 410 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 207 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 869 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 300 529 $ Poids 51 % |
| 8 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 741 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 318 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 896 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 925 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 937 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 022 675 $ Poids 44 % |
| 11 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 106 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 030 $ Poids 39 % |
| 12 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 901 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 686 712 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.