850 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
597 800 $
Autre · 382 $/m² · 1 563 m² · constr. 2011 · terrain 13 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 268,8 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 035 200 $
Rôle antérieur 3 022 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052912321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1095515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 490 300 $
Valeur bâtiment
1 544 900 $
Rôle antérieur
3 022 400 $
ID provincial
67015052912321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 750 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 810 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 873 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 917 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 843 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 986 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, avenue de Picardie, Candiac 2025-10-08 · 922 m · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 39 % |
| 9 | 424, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2025-06-13 · 730 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 38 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 37 % |
| 12 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.