560 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052916156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
67015052916156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 273 $ Poids 70 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 606 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 668 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 584 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 251 012 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 577 $ Poids 56 % |
| 6 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 362 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 550 256 $ Poids 48 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 450 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 566 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 390 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 476 160 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.