570 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052916295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
67015052916295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 319 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 648 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 244 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 820 $ Poids 56 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 680 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 567 535 $ Poids 55 % |
| 6 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 373 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 685 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 535 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 465 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 552 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 483 044 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.