620 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 112,8 m² · constr. 1956 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 433 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052916663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
67015052916663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 449 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 661 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 715 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 550 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 656 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 653 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 531 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 665 984 $ Poids 69 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 718 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 647 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 613 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 649 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 707 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 399 478 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.