508-512 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 187,8 m² · constr. 1951 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 531 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
67015052917075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 263 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 62 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 472 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 474 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 263 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 834 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 027 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 854 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 808 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 538 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 055 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 292 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 681 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 458 211 $ Poids 40 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 799 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.