530-532 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 162,8 m² · constr. 2003 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 559 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
67015052917313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 38 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 291 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 588 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 464 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 484 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 399 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 291 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 585 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 118 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 804 583 $ Poids 43 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 793 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 248 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 954 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 866 732 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 305 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.