545 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
450 000 $
Autre · 4 237 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
67015052917330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 392 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 655 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 658 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 639 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 638 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 545 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 532 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 643 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 580 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 647 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 654 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 394 562 $ Poids 59 % |
| 11 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 481 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 839 $ Poids 58 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 452 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.