559 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 166,3 m² · constr. 1958 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67015052917410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 323 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 396 $ Poids 70 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 483 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 463 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 325 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 434 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 642 875 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 444 713 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 963 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 760 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 149 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 503 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 801 208 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 813 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 334 352 $ Poids 44 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 891 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 452 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 856 428 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.