540-544 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 227,2 m² · constr. 1948 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 451 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
67015052917443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 150 117 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 259 680 $ Poids 49 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 995 882 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 073 263 $ Poids 46 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 797 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +84 754 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 133 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 306 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 695 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 849 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 687 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 913 925 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 306 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +78 551 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 081 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +95 791 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 952 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.