515-519 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 256,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 822 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
67015052917527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 230 991 $ Poids 52 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 473 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −87 608 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 113 513 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 143 931 $ Poids 38 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 926 $ Poids 36 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +103 175 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 343 864 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 737 476 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 040 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 540 $ Poids 32 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 243 840 $ Poids 30 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +101 526 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 068 892 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 305 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +87 284 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 013 583 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +94 395 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 980 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.