568-570 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 175,3 m² · constr. 1954 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
67015052917661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 28 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 332 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 606 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 456 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 466 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 331 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 823 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 969 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 780 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 775 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 993 911 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 448 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 437 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 649 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 787 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 130 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 506 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.