530 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 105,8 m² · constr. 1954 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
67015052917719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 117 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 310 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 415 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 634 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 575 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 619 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 639 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 608 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 527 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 510 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 457 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 623 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 625 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 676 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 385 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 500 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.