545 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 92,5 m² · constr. 1950 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
67015052917746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 589 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 566 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 116 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 285 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 082 $ Poids 59 % |
| 6 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 289 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 685 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 728 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 535 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 476 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 683 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 420 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 583 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.