894-896 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 187,2 m² · constr. 1958 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
67015052917860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 44 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 353 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 627 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 450 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 488 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 351 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 759 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 026 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 853 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 954 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 806 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 053 301 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 693 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 784 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 913 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 781 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 351 991 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.