550 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 142,4 m² · constr. 1957 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 340 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
67015052917898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 399 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 97 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 495 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 903 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 863 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 415 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 743 147 $ Poids 52 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 597 355 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 446 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 411 223 $ Poids 45 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 875 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 425 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.