569-571 Rue LANCTOT · La Prairie
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 151,6 m² · constr. 1962 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
67015052917925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 73 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 523 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 424 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 433 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 904 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 936 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 788 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 504 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 410 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 454 792 $ Poids 46 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 497 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 647 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 403 $ Poids 44 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 330 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 566 229 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 437 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.