560 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 89,5 m² · constr. 1952 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052917978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
67015052917978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 586 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 563 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 986 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 588 $ Poids 55 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 532 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 284 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 289 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 681 914 $ Poids 52 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 964 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 683 $ Poids 50 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 496 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 549 187 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.