520 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 119,8 m² · constr. 1952 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052918580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
67015052918580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 659 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 401 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 669 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 132 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 592 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 556 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 537 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 444 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 656 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 561 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 656 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 674 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 173 $ Poids 51 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 454 486 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.