511 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 2 060 $/m² · 278,4 m² · constr. 1953 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052918705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
67015052918705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 207 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 724 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 364 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 1 017 249 $ Poids 76 % |
| 3 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 231 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 055 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 455 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 156 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 750 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 147 826 $ Poids 56 % |
| 6 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 84 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 569 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 990 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −40 413 $ | 455 681 $ Poids 53 % |
| 8 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 918 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 804 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 380 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 136 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 004 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 801 à 807A, rue Lamarre, La Prairie 2024-10-25 · 379 m · Vendu 600 000 $ (2 246 $/m²) 267,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 721 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +114 096 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 289 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.