517 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 168,7 m² · constr. 1950 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052918824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
67015052918824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 149 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 519 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 282 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 595 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 358 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 431 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 355 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 624 410 $ Poids 54 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 683 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 324 777 $ Poids 48 % |
| 8 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 765 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 847 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 807 179 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 863 011 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.