524 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 100,4 m² · constr. 1951 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052918917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
67015052918917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 131 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 298 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 527 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 593 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 615 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 437 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 609 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 397 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 600 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 583 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 505 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 490 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 693 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 375 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 485 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 574 499 $ Poids 55 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 599 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.