529 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 176,3 m² · constr. 1955 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052918953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67015052918953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 144 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 297 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 608 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 353 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 469 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 286 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 451 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 826 088 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 782 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 679 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 338 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 877 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −52 634 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 996 610 $ Poids 47 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 371 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 653 903 $ Poids 45 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 16 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 509 464 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.