808-812 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 167,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052919053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
67015052919053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 232 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 191 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 388 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 466 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 960 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 448 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 172 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 243 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 647 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 1 208 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 691 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 336 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 115 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 506 606 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 766 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 816 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 873 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 016 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.