785-789 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 392,4 m² · constr. 1959 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 806 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052919941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
937863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
67015052919941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 459 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +185 286 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 386 408 $ Poids 32 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −124 076 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 096 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 591 566 $ Poids 16 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 111 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +162 564 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 381 336 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 656 859 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 516 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 648 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 404 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +363 406 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 146 119 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +178 443 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 1 112 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 497 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 443 311 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +211 161 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 585 475 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.