905-907 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 302,8 m² · constr. 2004 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 711 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052926135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
67015052926135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 595 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 242 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 906 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +93 189 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 966 102 $ Poids 33 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 286 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 314 610 $ Poids 28 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +123 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 362 559 $ Poids 26 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 082 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 223 082 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +127 186 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 500 866 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 105 509 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +70 803 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 223 983 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 866 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 607 319 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +73 632 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 431 458 $ Poids 17 % |
| 11 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 831 m · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 667 502 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 216 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 282 716 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.