891-895 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
994 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 234 m² · constr. 2004 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 697 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052926257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
67015052926257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 976 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 271 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 366 455 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 172 318 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 097 398 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 056 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 027 136 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 714 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +103 109 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 1 215 773 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 198 228 $ Poids 38 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 115 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 017 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.