885-889 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 230,8 m² · constr. 2005 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 697 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052926358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
67015052926358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 981 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 269 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 363 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 170 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 094 832 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 564 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 024 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 656 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 722 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +94 471 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 1 212 420 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 028 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 969 443 $ Poids 38 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 306 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +107 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 228 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.