890-892 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 145,4 m² · constr. 1945 · terrain 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
67015052927113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 76 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 468 929 $ Poids 71 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 452 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 563 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 957 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 715 715 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 843 $ Poids 53 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 397 356 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 389 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 473 $ Poids 46 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 626 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +80 832 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 960 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 727 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 632 685 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.