880-882 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 150,6 m² · constr. 1949 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
67015052927174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 85 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 487 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 451 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 585 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 965 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 949 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 741 959 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 405 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 919 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 644 922 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 755 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 404 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 426 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 118 $ Poids 43 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 979 950 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.