875-877 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 137 m² · constr. 1958 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
67015052927501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 491 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 585 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 556 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 573 $ Poids 61 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 668 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 730 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 973 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 739 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 999 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 589 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 409 835 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 704 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 719 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 616 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 384 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 503 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +78 489 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 738 728 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.