855 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 86,6 m² · constr. 1952 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
67015052927594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 432 $ Poids 58 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 578 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 671 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 554 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 523 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 924 $ Poids 48 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 357 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 672 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 112 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 474 255 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 289 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.