835 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
67015052927898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 532 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 657 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 625 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 645 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 712 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 532 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 521 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 629 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 667 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 631 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 794 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 505 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 534 864 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.