615 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
67015052927976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 17 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 542 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 631 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 727 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 523 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 507 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 674 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 617 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 637 531 $ Poids 73 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 621 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 539 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 620 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 428 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 804 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 076 $ Poids 52 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 499 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 028 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.