555 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 61,5 m² · constr. 1957 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
67015052928152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 10 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 261 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 409 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 209 $ Poids 34 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 419 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 310 096 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 484 400 $ Poids 19 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 634 $ Poids 15 % |
| 8 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 116 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.