548 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 86,1 m² · constr. 1953 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67015052928235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 919 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 032 $ Poids 67 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 841 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 422 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 579 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 979 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 524 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 555 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 718 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 255 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 673 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 112 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 475 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 338 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.