565-567 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 197 m² · constr. 1930 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 378 700 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67015052928281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 335 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 643 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 143 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 341 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 441 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 324 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 772 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 849 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 052 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 877 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 082 932 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 805 763 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 828 340 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 848 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 786 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 921 643 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.