585 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 66,4 m² · constr. 1955 · terrain 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
67015052928390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 6 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 272 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 420 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 758 $ Poids 46 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 043 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 858 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 322 385 $ Poids 30 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 330 $ Poids 21 % |
| 8 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 496 309 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 920 $ Poids 17 % |
| 10 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 821 $ Poids 15 % |
| 11 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 944 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.