539 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 89,3 m² · constr. 1954 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
67015052928399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 114 $ Poids 71 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 873 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 568 745 $ Poids 68 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 591 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 934 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 536 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 245 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 124 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 286 961 $ Poids 53 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 777 $ Poids 53 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 242 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 687 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 114 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 536 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 553 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.