547 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 121 m² · constr. 1944 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
67015052928509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 590 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 317 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 627 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 536 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 499 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 647 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 411 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 636 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 553 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 635 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 998 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 361 895 $ Poids 52 % |
| 11 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 655 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 650 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 551 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.