830-832 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 167,2 m² · constr. 1952 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
67015052928530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 153 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 330 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 452 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 361 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 350 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 433 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 434 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 627 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 660 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 167 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 762 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 80 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 492 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 803 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 858 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.