820 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67015052928591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 612 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 576 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 599 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 45 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 290 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 502 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 593 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 476 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 584 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 955 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 303 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 696 466 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 762 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 554 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 545 766 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.