559-561 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 158,8 m² · constr. 1960 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
67015052928618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 218 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 530 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 992 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 439 074 $ Poids 64 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 400 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 879 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 271 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 459 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 350 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 578 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 807 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 799 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 472 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 157 $ Poids 48 % |
| 9 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 333 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 598 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 922 $ Poids 45 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 944 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 691 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 109 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.